OSAN REALTY Агентство недвижимости
Дорога Лас Маринас, 8 км, №21, Офис Е
Дения-Ельс Поблет, Аликанте, Испания
Регион
Тип недвижимости
Продажа / Аренда
Спален
Цена от
Цена до

Купить недвижимость в Испании, на что обратить внимание при покупке?

Недвижимость в ИспанииЧтобы эффективно вложить средства в недвижимость, необходимо четко определить цели, для которых она покупается. Цена объекта может существенно отличаться и зависит от выбранного региона, инфраструктуры населенного пункта, площади и оснащенности самого объекта.

Расположение

Недвижимость в Испании особенно востребована в курортных зонах или крупных городах. Помимо прекрасного побережья, страна может похвастаться и горными пейзажами, привлекающими большое число туристов. Именно поэтому близость к живописным местам или расположение в мегаполисе существенно увеличивает цену объекта.

При желании сохранить часть денежных средств дом или квартиру можно выбрать не в самых известных курортных зонах и крупных городах, а в их окрестностях в диапазоне 30 – 50 км. Такой вариант позволит наслаждаться морем или горами, взяв машину в прокат, а также тишиной и уютом городков, свободных от большого скопления людей.

Параметры объекта

Немаловажным фактором, определяющим стоимость дома или квартиры, является планировка и общая площадь объекта. Недвижимость в Испании часто отличается эффективной планировкой пространства, позволяющего использовать всю доступную площадь строения. Участок около подобных домов также небольшой. Ведь стоимость земли в Испании часто превышает стоимость зданий.

Велика доля и элитных вилл и особняков, позволяющих насладиться пространством не только самого здания, но и прилегающего участка. Такие дома предполагают несколько спален и ванных комнат, просторные гостиные и обеденные зоны, а также балкон или веранду и хозяйственные помещения. Именно увеличенная площадь здания и земельного участка определяют высокую стоимость подобных объектов. Даже при увеличенных затратах покупка станет хорошей инвестицией, ведь недвижимость в Испании со временем только увеличивается в цене.

Особенности оформления сделки

После окончательного выбора проводится резервирование объекта и начинается его оформление. Следует помнить, что к стоимости выбранного варианта нужно добавить 12 – 15%, включающих налоги, сборы нотариуса и регистрационных органов.

Для проведения всех платежей покупателю необходимо будет открыть счет в местном банке. При подписании договора покупатель, чаще всего, переводит около трети стоимости объекта. Оставшаяся сумма вносится при получении купчей, удостоверяющей право на собственность.

При желании клиента все формальные этапы оформления сделки берет на себя агентство. Ключи передаются покупателю после оформления сделки, а полноправным владельцем он становится примерно через три месяца, как только внесены изменения в государственный реестр.

обратная связь