OSAN REALTY Агентство недвижимости
Дорога Лас Маринас, 8 км, №21, Офис Е
Дения-Ельс Поблет, Аликанте, Испания
Регион
Тип недвижимости
Продажа / Аренда
Спален
Цена от
Цена до

Об оформлении кредита на недвижимость в Испании

При оформлении ипотечного кредита в Испании частное лицо предоставляет лишь несколько документов. Это загранпаспорт, справка 2НДФЛ, информация о ежегодном доходе и заключение эксперта лицензированной компании о стоимости приобретаемой недвижимости. Все документы обязательно переводятся на испанский язык и заверяются подписью нотариуса в испанском консульстве или в специализированной фирме, имеющей аккредитацию при дипломатическом учреждении.

Об оформлении кредита на недвижимость в Испании

Обычный срок действия договора по ипотеке рассчитан от 5 до 25 лет, а в исключительных случаях до 30 лет. Размер ипотеки для нерезидентов королевства составляет примерно 60-70% от стоимости приобретаемой недвижимости, указанной в заключении об её оценке.

При рассмотрении размера кредита на недвижимость в Испании банк оценивает как привлекательность объекта, так и уровень платёжеспособности покупателя. На приобретения новостройки условия ипотечного кредита. как правило, более привлекательны для заёмщика. Для покупки недвижимости на вторичном рынке сумма кредита ограничена 50% оценочной стоимости объекта.

Уровень процентных ставок по кредиту может изменяться в пределах 5,0-5,5% годовых. При его выдаче также учитывается, что ежемесячный платёж по ипотеке не может превышать 40% дохода заёмщика за каждый месяц. Срок оформления полного пакета документации составляет 2-3 недели.

Окончательная стоимость ипотечного кредитования может складывается из следующих статей расходов на оформление документов и банковских услуг:

  • оплата экспертного заключения по оценке объекта;
  • проверка записи о праве владения на объект покупки продающей стороны в Регистре Собственности;
  • регистрация новой записи о владении;
  • вознаграждение за нотариальные услуги;
  • комиссионный сбор за открытие и обслуживание счёта в банке;
  • внесение первоначального взноса за оплату объекта недвижимости в размере не менее 20% его стоимости;
  • расходы на оформление и выплату страховых вычет;
  • затраты, касающиеся оформления досрочного погашения кредита;
  • штрафные санкции за просроченные платежи;
  • банковский процент за предоставляемую услугу.

Несмотря на стандартность процедуры выдачи ипотечного кредита иногда возможны индивидуальные нюансы в его оформлении. В любом случае, приняв решение о приобретении недвижимости, по всем вопросам лучше обратиться в агентство недвижимости в Дении, специалисты которого подскажут оптимальный выход из конкретной ситуации.

обратная связь