OSAN REALTY Агентство недвижимости
Дорога Лас Маринас, 8 км, №21, Офис Е
Дения-Ельс Поблет, Аликанте, Испания
Регион
Тип недвижимости
Продажа / Аренда
Спален
Цена от
Цена до

Расходы на содержание жилья для не резидентов

Квартира, вилла или студия в различных регионах страны будут обходиться своему владельцу в различные суммы (так же как и вид объекта в пределах одной области). Дополнительные расходы может повлечь внутренняя структура урбанизации. Разобраться в этих хитросплетениях начислений лучше заранее.

  • Электричество. На всех объектах установлены счетчики. Средние траты небольшой семьи на это удобство – примерно 50 евро за месяц. За пользование самим счетчиком тоже нужно платить – 0,5 евро, а за возможность пользования электричеством – 16 евро (но это в квартал). Если жилплощадь пустует какое-то время, последние два платежа все равно впишут в счет.
  • Вода. Схема оплаты та же, что и с электроэнергией: счетчик плюс абонентская плата (15 евро за квартал). Среднее потребление одной семьи оценивается в 25-30 евро в месяц. Но тарифы разнятся, ведь доставка воды, например, в высокогорные районы обходится дороже. Если потребление идет сверх нормы, то цена за м ³ возрастает.
  • Газоснабжение. Централизованная подача есть в основном в крупных населенных пунктах. Привозной газ в баллонах, будет стоить в зависимости от транспортных расходов на его доставку.
  • Интернет, ТВ, телефон. Провести телефон будет стоить 200 или 300 евро, а за месяц придется отдать около 50 (как и за пользование Интернетом). За просмотр спутникового ТВ с владельца спросят в среднем 10 евро. Звонить по городу можно за 0,03 евро в минуту.

Что такое комунидад?

Испанская недвижимость в многоквартирных домах не существует сама по себе. Одно строение или несколько домов в коттеджном поселке выбирают руководство, чтобы придомовая территория и общее хозяйство (бассейн, теннисный корт, газоны) обслуживались должным образом. В ежемесячный платеж включаются и услуги консьержа, и вывоз мусора.

Налоги

Раз в год нужно оплачивать налог на имущество, в частности налог на недвижимость. Ставка для испанской недвижимости разнится в зависимости от региона (разброс от 0,5 до 2%). Учитывается стоимость жилья и помещений по кадастру, а не рыночная (первая гораздо ниже). Муниципальный налог рассчитывается от той же кадастровой стоимости и не превышает 1%.

Налог для нерезидентов подразумевает возможный доход от сдачи в аренду. Во всех этих тонкостях лучше разбираться со знающим консультантом. Он не просто подробно рассчитает затраты на содержание жилья в том или ином районе, бунгало или квартире, но и поможет с оформлением обязательной страховки, как это делают сотрудники «Osan Realty».

обратная связь