Дома в Испании – покупка

Покупка собственного дома в Испании – это не только очень ответственный шаг, но и желание что-то кардинального изменить в своей жизни. Некоторые выбирают эту страну из-за возможности поселиться у моря, кого-то манит испанская кухня или незабываемая архитектура басков, а кто-то в виду экономической нестабильности намерен купить дом в Испании для выгодного вложения своих средств и возможности переехать сюда на ПМЖ в дальнейшем. В любом случае, какие бы цели не преследовал иностранец, он получает мультивизу для неограниченного посещения своего объекта недвижимости.

Купить дом в Испании может практически любой человек, независимо от его гражданства и положения в обществе. Главное – наличие средств или финансовых возможностей для оформления ипотечного кредита.

Первым шагом к покупке дома в Испании станет осмотр различных объектов, выставленных на рынке недвижимости, с целью подыскать подходящий вариант. Выбирать можно как самостоятельно, так и через агентство, как дистанционно, так и с личным выездом на место. Лучше всего при выборе воспользоваться услугами компании, которая подберет все подходящие по требованиям варианты, а затем поможет выехать в эту солнечную страну для их осмотра.

Когда вы определились с домом, который будете покупать, необходимо оставить задаток для того, чтобы объект сняли с продажи. Важным моментом считается проверка юридической чистоты объекта, т.е. отсутствие долговых обязательств и возможность продажи недвижимости конкретным лицом.

Следующим шагом станет открытие банковского счета в одном из подходящих вам банков Испанского государства, и пополнение его на сумму, необходимую для расчета за приобретаемый объект.

Между сторонами сделки обязательно должен быть заключен предварительный договор, параллельно с подписанием которого иностранец получает свой идентификационный номер. На этой стадии в текст документа могут вноситься поправки и дополнения.

Далее следует заключение юридической сделки и подписание окончательного варианта договора купли-продажи. Как только договор считается подписанным, производится расчет продавца с покупателем, а также оплата оказанных покупателю услуг по ходу заключения договора.

Заключенный между сторонами документ в обязательном порядке регистрируется в регистре испанской недвижимости, а также в земельном кадастре страны.

Заключительным этапом считается смена данных о собственнике во всех необходимых инстанциях.