+34 691 87 22 85 +34 699 99 44 33 info@villaspainvip.es
  • Ru
  • Es
  • En
Агентство  недвижимости Испании OSAN REALTY
Недвижимость в Испании

Об оформлении кредита на недвижимость в Испании

При оформлении ипотечного кредита в Испании частное лицо предоставляет лишь несколько документов. Это загранпаспорт, справка 2НДФЛ, информация о ежегодном доходе и заключение эксперта лицензированной компании о стоимости приобретаемой недвижимости. Все документы обязательно переводятся на испанский язык и заверяются подписью нотариуса в испанском консульстве или в специализированной фирме, имеющей аккредитацию при дипломатическом учреждении.

Об оформлении кредита на недвижимость в Испании

Обычный срок действия договора по ипотеке рассчитан от 5 до 25 лет, а в исключительных случаях до 30 лет. Размер ипотеки для нерезидентов королевства составляет примерно 60-70% от стоимости приобретаемой недвижимости, указанной в заключении об её оценке.

При рассмотрении размера кредита на недвижимость в Испании банк оценивает как привлекательность объекта, так и уровень платёжеспособности покупателя. На приобретения новостройки условия ипотечного кредита. как правило, более привлекательны для заёмщика. Для покупки недвижимости на вторичном рынке сумма кредита ограничена 50% оценочной стоимости объекта.

Уровень процентных ставок по кредиту может изменяться в пределах 5,0-5,5% годовых. При его выдаче также учитывается, что ежемесячный платёж по ипотеке не может превышать 40% дохода заёмщика за каждый месяц. Срок оформления полного пакета документации составляет 2-3 недели.

Окончательная стоимость ипотечного кредитования может складывается из следующих статей расходов на оформление документов и банковских услуг:

  • оплата экспертного заключения по оценке объекта;
  • проверка записи о праве владения на объект покупки продающей стороны в Регистре Собственности;
  • регистрация новой записи о владении;
  • вознаграждение за нотариальные услуги;
  • комиссионный сбор за открытие и обслуживание счёта в банке;
  • внесение первоначального взноса за оплату объекта недвижимости в размере не менее 20% его стоимости;
  • расходы на оформление и выплату страховых вычет;
  • затраты, касающиеся оформления досрочного погашения кредита;
  • штрафные санкции за просроченные платежи;
  • банковский процент за предоставляемую услугу.

Несмотря на стандартность процедуры выдачи ипотечного кредита иногда возможны индивидуальные нюансы в его оформлении. В любом случае, приняв решение о приобретении недвижимости, по всем вопросам лучше обратиться в агентство недвижимости в Дении, специалисты которого подскажут оптимальный выход из конкретной ситуации.

Отправить сообщение
На этом веб-сайте используются файлы cookie, которые обеспечивают работу всех функций для наиболее эффективной навигации по страницам. Если вы не хотите принимать постоянные файлы cookie, пожалуйста, выберите соответствующие настройки на своем компьютере. Продолжая навигацию по сайту, вы косвенно предоставляете свое согласие на использование файлов cookie на этом веб-сайте. Более подробная информация предоставляется в нашей Политике использования файлов сookie