Инвестиции в недвижимость Дении, Коста-Бланка
Развитие событий на рынке испанской недвижимости, особенно в секторе жилья, по разным оценкам от собственных баз данных различных аналитиков, может существенно варьироваться. Тем не менее, последние новости предоставляют оптимистичную версию взгляда на обобщённую картину.
Наиболее крупные игроки на рынке испанской недвижимости всё-таки склонны оценивать её динамику, как робкие попытки роста, такого мнения до недавнего времени придерживались агентство «Фотокасса» и тематический портал «Идеалиста», а теперь к ним присоединились и специалисты из оценочной компании «Тинса». Все три предприятия относятся к наиболее влиятельным и авторитетным в Испании.
Так, отмечается рост октябрьских цен 2016 года по сравнению с предыдущим календарным отрезком 2015 года на восемь десятых процента, что отмечено впервые за восемь лет. Такая же динамика отмечается и в 2017 году. Конечно, эта динамика имеет специфические черты для каждого из испанских регионов, такие регионы на побережье, как Коста-Бланка, (особенно поднялись цены на недвижимость в Дении, Аликанте и Бенидорме), как Балеарские острова ( выделяется недвижимость на Майорке и Ибице) и самый знаменитый архипелаг, принадлежащий Испании (Канарские острова, в частности, жилье на Тенерифе) получили прирост в три и шесть десятых и четыре и две десятых процента. Небольшие муниципальные образования на этом фоне дают прибавку не более двух десятых процента, а крупные города – чуть более полпроцента.
И пусть, рентабельность вложений в недвижимость Испании в последние годы снизилась, но на фоне, к примеру, десятилетних государственных облигаций пиренейского полуострова или нестабильного российского рубля это всё еще весьма прибыльное занятие! Тем более, что лучшие предложения цена-качество на побережье Испании, по-прежнему, только на Коста-Бланка, например купить дом в Дении, очень близко к пляжу, можно от 80 тыс евро.
Хотя стоит сразу оговориться, что коммерческие объекты приносят куда более высокий доход, но с ними инвестиции теряют личную привлекательность.
Жилые объекты в Аликанте – это один из самых прибыльных вариантов, наиболее высокий процент доходности сегодня дают инвестиции в эту недвижимость и этого региона. Плюс к среднему проценту рентабельности в пять и восемь десятых, здесь много способов повысить лояльность потенциальных клиентов – мягкий климат и впечатляющее число солнечных дней в течении календарного года, прекрасные пляжи и большое количество русскоговорящих туристов.