+34 691 87 22 85 +34 699 99 44 33 info@villaspainvip.es
  • Ru
  • Es
  • En
Агентство  недвижимости Испании OSAN REALTY
Недвижимость в Испании

Расходы при покупке недвижимости в Испании

Что стоит учитывать при покупке испанской недвижимости с точки зрения финансов? Оценивать свои финансовые возможности нужно не просто с точки зрения покупки жилья, но и с позиции оформления сделки. Итак, помимо тех денег, которые просит продавец, придется заплатить еще:

1. Нотариусу. Вне зависимости от региона расположения недвижимости, нотариус возьмет 600-800 евро за услуги. Каждая копия договора о продаже дополнительно будет стоить 30 евро. Если оформляется ипотека, то расходы будут примерно такими же.
2. Регистрация в Реестре собственности зависит от стоимости недвижимости, ее категории (бюджетная 0,3%, элитная 0,1%) и плюс налог.
3. Оплата местных и государственных сборов полностью лежит на покупателе, кроме налога на прирост стоимости объекта. Эта статья возложена на вторую сторону.
4. Оплата услуг менеджера. Любые важные сделки лучше совершать с участием профессионалов. Покупка жилья за границей – не исключение. Услуги, оказанные сотрудниками «Osan Realty» стоят потраченных средств, и в результате сэкономят ваши деньги и гарантируют спокойствие.

Первичный и вторичный рынок жилья

Если покупается недвижимость со вторичного рынка, то на нее существует так называемый передаточный налог. Каждая автономия его устанавливает в индивидуальном порядке. Средний показатель – 9%.

Квартиры в новостройках обойдутся дороже с точки зрения налогообложения – 10% за жилую площадь и 21%, если недвижимость иного назначения (например, гараж). Дополнительно придется оплатить и особый сбор на оформление документов в новом объекте. Он рассчитывается как 1- 1,5% от суммы продажи.

Есть и налоговые льготы для отдельных категорий. Все эти тонкости хорошо известны компаниям, специализирующимся на содействии покупки недвижимости в Испании. Их помощь тем более актуальна, что испанское законодательство позволяет менять ставку год от года.

Имеет смысл прибегнуть к помощи специалистов и при оформлении ипотечного кредита. Его выдают даже иностранным гражданам при отсутствии вида на жительство, но трудностей придется преодолеть достаточно. Из расходов как минимум придется заплатить оценщику и комиссию банку. «Osan Realty» является гарантом грамотного и максимально бюджетного оформления испанской недвижимости.

Отправить сообщение
На этом веб-сайте используются файлы cookie, которые обеспечивают работу всех функций для наиболее эффективной навигации по страницам. Если вы не хотите принимать постоянные файлы cookie, пожалуйста, выберите соответствующие настройки на своем компьютере. Продолжая навигацию по сайту, вы косвенно предоставляете свое согласие на использование файлов cookie на этом веб-сайте. Более подробная информация предоставляется в нашей Политике использования файлов сookie