+34 691 87 22 85 +34 699 99 44 33 info@villaspainvip.es
  • Ru
  • Es
  • En
Агентство  недвижимости Испании OSAN REALTY
Недвижимость в Испании

Расходы на содержание жилья для не резидентов

Квартира, вилла или студия в различных регионах страны будут обходиться своему владельцу в различные суммы (так же как и вид объекта в пределах одной области). Дополнительные расходы может повлечь внутренняя структура урбанизации. Разобраться в этих хитросплетениях начислений лучше заранее.

  • Электричество. На всех объектах установлены счетчики. Средние траты небольшой семьи на это удобство – примерно 50 евро за месяц. За пользование самим счетчиком тоже нужно платить – 0,5 евро, а за возможность пользования электричеством – 16 евро (но это в квартал). Если жилплощадь пустует какое-то время, последние два платежа все равно впишут в счет.
  • Вода. Схема оплаты та же, что и с электроэнергией: счетчик плюс абонентская плата (15 евро за квартал). Среднее потребление одной семьи оценивается в 25-30 евро в месяц. Но тарифы разнятся, ведь доставка воды, например, в высокогорные районы обходится дороже. Если потребление идет сверх нормы, то цена за м ³ возрастает.
  • Газоснабжение. Централизованная подача есть в основном в крупных населенных пунктах. Привозной газ в баллонах, будет стоить в зависимости от транспортных расходов на его доставку.
  • Интернет, ТВ, телефон. Провести телефон будет стоить 200 или 300 евро, а за месяц придется отдать около 50 (как и за пользование Интернетом). За просмотр спутникового ТВ с владельца спросят в среднем 10 евро. Звонить по городу можно за 0,03 евро в минуту.

Что такое комунидад?

Испанская недвижимость в многоквартирных домах не существует сама по себе. Одно строение или несколько домов в коттеджном поселке выбирают руководство, чтобы придомовая территория и общее хозяйство (бассейн, теннисный корт, газоны) обслуживались должным образом. В ежемесячный платеж включаются и услуги консьержа, и вывоз мусора.

Налоги

Раз в год нужно оплачивать налог на имущество, в частности налог на недвижимость. Ставка для испанской недвижимости разнится в зависимости от региона (разброс от 0,5 до 2%). Учитывается стоимость жилья и помещений по кадастру, а не рыночная (первая гораздо ниже). Муниципальный налог рассчитывается от той же кадастровой стоимости и не превышает 1%.

Налог для нерезидентов подразумевает возможный доход от сдачи в аренду. Во всех этих тонкостях лучше разбираться со знающим консультантом. Он не просто подробно рассчитает затраты на содержание жилья в том или ином районе, бунгало или квартире, но и поможет с оформлением обязательной страховки, как это делают сотрудники «Osan Realty».

Отправить сообщение
На этом веб-сайте используются файлы cookie, которые обеспечивают работу всех функций для наиболее эффективной навигации по страницам. Если вы не хотите принимать постоянные файлы cookie, пожалуйста, выберите соответствующие настройки на своем компьютере. Продолжая навигацию по сайту, вы косвенно предоставляете свое согласие на использование файлов cookie на этом веб-сайте. Более подробная информация предоставляется в нашей Политике использования файлов сookie